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闭店!撤出!空置!天下著名商业街区,黄金店面都快撑不住了

admin2020-11-2119

  日本东京银座是天下著名的商业街区,日本商家多以能够入驻银座为荣。然而,本月宣布的最新统计显示,9月末,银座店面的空置率到达2.6%,比6月末上升0.9个百分点。

   银座店面空置率为何上升?
  在东京银座著名的中央大街,记者观察到,这里临街的商铺,特别是东京的黄金店面——最易招揽主顾的一楼,有家店已经关门,门口贴出告辞的新闻,上面用日语写着:17年来,谢谢人人的支持。

  
  透过玻璃窗,记者看到店内正在拆除旧的装修,地面上散落了许多瓦砾。

  
  记者领会到,这家餐厅曾与房主协调降低租金,由于双方未能谈成,餐厅只好撤出了。像这样的例子,今年在银座并不少见。

  受疫情影响,知名品牌从银座撤出、百年老店关门、地标性大楼易主、各大百货店业绩昏暗 ,使得一直荣华的银座呈现出萧条的情景,-------------------------

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------------------------- 银座临街一楼店面的空置率也升至2.6%。

  
  据调查,两成租户已经思量过解约,约九成都提出降低租金。受此影响,银座一楼店面的租金显著下滑,现在每月的租金已降至每平米8.2万日元(约合人民币5200元)。

  实在这一趋势此前就有所展现。9月尾,日本河山交通省宣布天下2020年基准地价,日本天下商业用地价钱5年来首次泛起下跌。其中跌幅最大的10个地点中,有4个都在银座。


  疫情影响下访日游客难以恢复,业界原本期待在年终的购物季靠海内民众消费动员商铺的需求回暖。然而,昨天东京新增熏染飙升到534人,延续两天刷新疫情暴发以来的最高纪录,又给商铺的远景蒙上了一层阴影。

       对此,日本政府昨天透露,思量调整明年商业地产固定资产税的征收额度,以减轻商铺和租户的压力。然则,现在银座半数的租户都示意,纵然疫情平息后,也很难确定是否继续租用这里的店面了。   业内有剖析以为, 银座为代表的高端商铺市场的苏醒需要相当长的一段时间 ,甚至有大型地产开发商指出,只要租到银座的店面,就能依附地段优势轻松赚钱的时代生怕已经竣事了。

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